Extensión del Acta de Ayuda para Inquilinos Afectados por COVID-19

Extensión del Acta de Ayuda para Inquilinos Afectados por COVID-19

(COVID-19 Tenant Relief Act Extended)

En una de las muchas acciones de alivio de COVID que se avecinan, hemos aprobado, y el gobernador ha firmado, la legislación (SB 91) que extiende la moratoria de desalojo hasta el 30 de junio de 2021. A través de esta acción, también distribuiremos la porción que el estado recibió del último paquete de estímulo federal para inquilinos y propietarios, asegurando que $2.6 mil millones en ayuda para inquilinos se administren de manera rápida y equitativa a los más necesitados.

Incluso antes de la pandemia, demasiados californianos batallaban por conservar sus casas. Esta acción de la Legislatura y el Gobernador es un paso vital en la dirección correcta para mantener techos sobre las cabezas de las familias y evitar más desalojos en nuestro estado.

A continuación, se muestra información sobre la nueva ley. Para obtener más información, visite housingiskey.com o llame a la Línea de Asistencia COVID-19 de Vivienda es Clave de California (California Housing is Key COVID-19 Assistance Line) al 1-833-422-4255.


Sinceramente,

Ben Hueso
Senador Estatal, Distrito 40


¿Qué necesitas saber?

  • Alivio de Desalojo.  Los inquilinos no pueden ser desalojados por una dificultad relacionada con COVID-19 que se acumule entre el 1 de septiembre de 2020 y el 30 de junio de 2021, solo si el inquilino devuelve la declaración de dificultad bajo pena de perjurio y paga al menos el 25% de la renta adeudada antes del 30 de junio de 2021.
  • Asistencia de Alquiler.  La ley federal asigna fondos para un programa estatal, como se promulgado por SB 91, y autoriza a las jurisdicciones locales elegibles la opción de crear su propio programa. Aunque no se espera que las solicitudes estén disponibles hasta marzo, también debe verificar si su jurisdicción local planea implementar su propio programa. Continuaremos monitoreando y proporcionando supervisión legislativa a medida durante que se desarrolla el programa. Para obtener más información, visite http://housingiskey.com o llame a la Línea de Asistencia COVID-19 de Vivienda es Clave de California (California Housing is Key COVID-19 Assistance Line)  al 1-833-422-4255.
    • Una vez que el programa estatal esté disponible, ¿quién es elegible y qué hace?
      • Elegibilidad.  De conformidad con la ley federal, los ingresos deben ser menos de 80% del AMI (Area Median Income-Ingresos Medios del Área) según el ingreso total del hogar para el año calendario 2020 o el ingreso mensual del hogar en el momento de la solicitud.
      • Priorización dada a hogares 1) por menos de 50% del AMI o 2) donde han estado desempleados durante el período de 90 días antes de la solicitud. El modelo estatal utilizará rondas para priorizar a aquellos que más necesitan asistencia.
      • La asistencia para el alquiler está disponible para personas independientemente de su ciudadanía o estado migratorio.
      • Programa.  Se dará prioridad a los atrasos en el alquiler. Los posibles atrasos en el alquiler y los servicios públicos se pueden dirigir posteriormente. Los servicios públicos incluyen electricidad, gas, agua y alcantarillado, eliminación de basura y costos de energía, como fueloil.

  • Protecciones Adicionales para Inquilinos bajo SB 91.  Además de las protecciones para inquilinos provistas bajo AB 3088 que se han extendido, se han promulgado las siguientes NUEVAS protecciones:
    • Prohíbe al propietario (dueño, arrendador) aplicar el depósito de seguridad de un inquilino para satisfacer la deuda de alquiler de COVID-19.
    • Prohíbe al propietario cobrar cargos por mora en el pago de la deuda de alquiler de COVID-19.
    • Impone una moratoria sobre la capacidad del propietario para vender o asignar la deuda de alquiler de COVID-19 hasta el 30 de junio de 2021.
    • Prohíbe que un propietario venda o asigne una deuda de alquiler de COVID-19 de un inquilino que calificó para el programa de asistencia de alquiler y tiene menos de 80% del AMI.
    • Impone una moratoria a las acciones legales que buscan recuperar la deuda de alquiler de COVID-19 hasta el 1 de julio de 2021.
    • Permite a los tribunales reducir los daños por deudas de alquiler de COVID-19 si el propietario se rehúsa a participar en el programa de asistencia de alquiler con un inquilino calificado.
    • Requiere que un propietario que busca recuperar la deuda de alquiler de COVID-19 proporcione documentación de que el propietario ha hecho un esfuerzo de buena fe para cooperar con un inquilino que califica para el programa de asistencia de alquiler.
    • Permite que un tribunal limite los honorarios de los abogados en los casos de deuda de alquiler de COVID-19.
    • Prohíbe a un proveedor de vivienda utilizar la deuda de alquiler de COVID-19 como factor negativo al evaluar el alquiler de una unidad por parte de un inquilino.

 

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